2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
足立区
73.2万円/㎡
前年比+25.3%
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グーディッシュ竹の塚
東京都足立区西伊興二丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩16分
2005年築 / 9階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
3,760万円
58.1万円/㎡
2,295
3,272
4,249
5,226
AI査定結果
推定相場価格
3,760万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,272万円〜4,249万円
50.5万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月2日
グーディッシュ竹の塚
3,980万円（61.5万円/㎡）/ 3階 / 64.74㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,980万円 | 61.5万円 | 3階 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/23 | 3,790万円 | 55.1万円 | 2階 | 68.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/12 | 3,790万円 | 55.1万円 | 2階 | 68.8㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/09 | 3,790万円 | 55.1万円 | 2階 | 68.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/28 | 3,890万円 | 56.5万円 | 2階 | 68.8㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/11/02 | 3,890万円 | 56.5万円 | 2階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 3,990万円 | 58.0万円 | 6階 | 68.8㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | グーディッシュ竹の塚 足立区西伊興二丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 3,980万円 | 61.5万円 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/11 | コンフォラス西新井 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅13分 | 3,990万円 | 60.1万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/25 | リリーベル梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 4,590万円 | 61.1万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズ梅島デュオパレットB棟 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅11分 | 4,190万円 | 53.1万円 | 78.88㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/08 | 親水公園第2ダイヤモンドマンション 足立区舎人四丁目 | 見沼代親水公園駅2分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.36㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/04 | メイツ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 竹ノ塚駅1分 | 3,280万円 | 51.7万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/03 | レクシオ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅5分 | 2,999万円 | 47.0万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/29 | アーデル見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅4分 | 4,380万円 | 61.6万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 86戸 | RC |
| 2024/04/14 | アークプラザ舎人 足立区入谷一丁目 | 舎人駅6分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、足立区では25.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は足立区の平均と比較して16%割安です。
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